Todo apunta a que todavía no estamos en niveles de precios pre-covid, pero todo se andará. El 52% anticipa que incrementará su facturación en 2021 pero un 38% de las empresas no cree que recupere las ventas previas a la pandemia hasta 2022.
- El informe ‘Perspectivas España 2021: Real Estate’ anticipa que los precios de los bienes inmuebles bajarán durante este año con la excepción de la vivienda nueva
- Las compañías inmobiliarias alejan una posible burbuja inmobiliaria en los próximos tres años en España: el 50% de las empresas considera bajo el riesgo y el 31% lo considera nulo
La mayoría de las empresas inmobiliarias califican la situación actual del sector como regular, pero sus perspectivas para este año son más optimistas. El 52% anticipa que incrementará su facturación en 2021, aunque un 38% de las empresas no cree que recupere las ventas previas a la pandemia hasta 2022. De hecho, ese mismo porcentaje sitúa esa recuperación en 2023, según el informe ‘Perspectivas España 2021: Real Estate’ realizado por KPMG junto a CEOE.
En un contexto marcado por la incertidumbre, las compañías del sector anticipan que los precios de los bienes inmuebles bajarán en 2021, con la excepción de la vivienda nueva. Casi la totalidad (97%) contempla este escenario en el caso de los locales comerciales y un 84% en el de las oficinas. Un 72% de los encuestados considera que los precios de la vivienda de segunda mano también descenderán.
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El impacto de la crisis provocada por la COVID-19 se ha dejado sentir con especial intensidad en el sector inmobiliario. Uno de los ámbitos en los que el cambio de contexto es más visible son las variaciones que se están produciendo en la valoración de los activos, que quedarán reflejadas en los balances. Las renegociaciones con los inquilinos, la rentabilidad o el acceso a la financiación son algunos de los factores que determinarán estas variaciones y, por tanto, las empresas deberán monitorizarlos con el fin de mitigar sus efectos. |
Ante este contexto de crisis provocada por la pandemia, tan solo el 22% de los encuestados espera que aumente la inversión en el sector durante 2021. El 78% restante considera que la tendencia inversora será incierta, plana o bajista.
Respecto a la concesión de créditos para la adquisición de bienes inmuebles, la gran mayoría de las empresas (66%) considera que caerán durante el presente año. Sin embargo, el porcentaje de encuestados disminuye hasta el 50% si le preguntamos por la concesión de créditos en su comunidad autónoma…
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